Лучший выбор — сравнить все актуальные предложения банков и найти наиболее привлекательный вариант. Рефинансирование военной ипотеки в 2025 году осуществляется на следующих условиях:
Также можно привлечь поручителей и созаемщиков, что позволит снизить переплату, взять ипотеку в России с максимальной выгодой.
Рефинансирование военной ипотеки — документы
Рассчитывать на одобрение только по паспорту, без справок и подтверждения доходов не стоит. Банки требуют обширный список документов:
Чтобы получить кредит на квартиру, может потребоваться дополнительная оценка недвижимости, а также последующее ее страхование.
Как рефинансировать военный ипотечный кредит?
Рассматривать оформление кредита на кредит стоит не только в случае материальных трудностей, но и для снижения расходов — всегда можно найти более привлекательные программы с отличными условиями. Как это сделать?
После выполнения всех пунктов инструкции останется только немного подождать — старый долг будет полностью погашен без вашего участия, а исполнять обязательства нужно перед новым кредитором.
Где оформить рефинансирование военной ипотеки — банки?
Выбирать банк для обращения необходимо при тщательном анализе всех условий и после расчетов выгоды. Следует точно понимать, что переоформление — эффективный способ экономии, скрытые комиссии отсутствуют, а кредитная история не испорчена длительными просрочками.
Подать заявки можно в несколько организаций. Так, привлекательные программы в 2025 году действуют в Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Открытии — здесь можно рассчитывать на государственную поддержку, выгодные условия удастся найти также в Тинькофф, Альфа-Банк, УБРиР. Подберите лучший банк для сотрудничества или обратитесь в свою кредитную организацию — нередко компании идут навстречу клиентам.
Часто задаваемые вопросы о рефинансировании военной ипотеки
Военные могут получить ипотечный кредит с помощью государственной программы «Военная ипотека», по которой процентные ставки составляют от 1.4%. Те военные, которые оформляли кредит до действия программы, могут рефинансировать ипотеку, что позволит пересмотреть условия, а также снизить процентную ставку до текущего рыночного уровня — около 8%.
Ставки по военной ипотеке — 7-8% годовых. Если вы ранее оформляли ипотечный кредит под 13%, то снижение ставки будет на 5-6 пунктов.
Оформить рефинансирование ипотеки возможно в Дом Р.Ф., Промсвязьбанк, Азиатско-Тихоокеанском Банке, Севергазбанке, Банке Россия, А также в банке Санкт-Петербург.
«Сбер» разрешил рефинансировать ипотеку, которую клиенты оформляли под высокие проценты
Сбербанк запустил программу рефинансирования ипотеки, которую клиенты оформляли весной. Об этом заявил глава «Сбера» Герман Греф. Речь о кредитах, которые банк выдавал по фактически запретительным ставкам, когда ключевая взлетела до 20%. Что нужно сделать для того, чтобы рефинансировать свою ипотеку в «Сбере»?
Послабления коснутся немногих. Очевидно, немногие весной взяли ипотеку под 20%. Но кто-то брал. По данным ЦБ, в апреле банки выдали ипотечных кредитов на 162 млрд рублей против 521 млрд рублей в марте. А в мае всего на 119,4 млрд.
Так что повод для радости у кого-то точно появился. Что касается «Сбера», подать заявку на рефинансирование могут те, кто брал кредит под 13,9% и более. Сделать это можно будет до 15 октября и только один раз. На горячей линии «Сбера» говорят, что оформление не отнимет много сил и времени:
«Вы можете подать заявку именно в мобильном приложении в разделе «Кредиты, рефинансирование». Далее указываете, какой именно кредит вы будете рефинансировать, так как у вас ипотечный, вы указываете «ипотечный». И далее, следуя по подсказкам в мобильном приложении, заполняете все».
Ставку в «Сбере» можно снизить — до 11,5% либо до 12,5% в зависимости от условий страхования жизни. Ранее аналогичные программы анонсировали и другие крупные российские банки. И делают они это не только из альтруистических соображений. Заемщик с ипотекой под 20% — это почти наверняка дефолт. Кроме того, если не запустить рефинансирвание у себя же, клиент быстро уйдет в другой банк. Так, на сегодня при заявленной «Сбером» ставке рефинасирования для своих в 11% или 12,5%, на рынке можно найти предложения и повыгоднее. 10,6% и даже 9,2%. Правда, всегда нужно обращать внимание на очень важный предлог «от» и учитывать сопутствующие расходы на смену банка — новая оценка, возможная смена страховщика и так далее. Но банки сделали главное — отменили ограничения по сроку действия предыдущего договора. До этого рефинансировать кредит, взятый ранее чем год — полгода назад, было чаще всего невозможно. Теперь эти требования смягчили. Главное, чтобы все сработало и на практике — говорит президент Национальной лиги ипотечных брокеров Владимир Лопатин:
Владимир Лопатин президент Национальной лиги ипотечных брокеров «И с бизнеса, и с политической, и с социальной точек зрения, это нормальная совершенно мера. И я думаю, что она не превратится в какую-нибудь имитацию бурной деятельности. Подобная вещь нужна, объявляется, а потом начинается: а вот тут не подходит, а вот тут мы не соблюли, и так далее, и в результате — пшик. Я думаю, нет. Я надеюсь, что здесь все будет по-честному и все те, кто захочет рефинансировать ипотеку по ставкам более низким, все это смогут сделать».
ВТБ запустил рефинансирование ипотеки по ставке 10,5% с 27 июня. Банк «Открытие» — с 22 июня. Впрочем, большинству россиян, которые собирались брать ипотеку минувшей весной, объявленные программы не помогут. Когда людям, получившим одобрение еще по нормальным ставкам, но не успевшим подписать договор до конца апреля, предлагалось брать кредит уже под 20%, большинство из них просто отказались от заключения сделок. Business FM рассказывала не одну такую историю. И, созвонившись с нашими героями, выяснили, что никто из них тогда кредит так и не взял. Вот типичный пример:
«Мой объект недвижимости был продан другому покупателю, и я по-прежнему нахожусь в состоянии поиска, потому что мне пришлось отменить сделку и заниматься поиском далее».
И наш герой вместе с семьей продолжает жить в съемной квартире. Что касается ставок на вновь оформляемую ипотеку, в июне, напомним, правительство снизило ставку по программе «Льготная ипотека» с 9% до 7%.
Ипотека рефинансирование военной ипотеки других банков России
В случае выхода заемщика из НИС процентная ставка не увеличивается.
Кредитные карты СберБанка
Условия перекредитования
Рефинансирование военной ипотеки в СберБанке в 2025 году оформляется в том случае, если предложенные условия выгоднее текущих. В противном случае в перекредитовании нет логического смысла.
Страхование — в обязательном порядке страхуется только недвижимость, остальные полисы оформляются заемщиком по желанию.
Для предварительного расчета используется калькулятор: с его помощью можно примерно рассчитать кредитную нагрузку и прочие параметры. Заемщик должен быть участником НИС — это обязательное требование со стороны банка.
Как оформить онлайн-заявку?
Онлайн-заявка — быстрый и удобный способ оформления рефинансирования. Ее подача доступна на сайте Bankiros.ru. Здесь информация по кредитным продуктам проанализирована и структурирована заранее. После изучения условий клиенту потребуется:
Кредитная организация примет окончательное решение, и если оно будет положительным, обязательства по военной ипотеке у текущего кредитора будут полностью погашены. При прямом обращении в офис банка оформление занимает больше времени, но и этот вариант остается актуальным для некоторых клиентов.